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不動産

マイホームを買い換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例

今回は、「マイホームの買い換えに関する譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例」について詳しく説明します。 この制度により、マイホームを買い換える際に発生した損失を活用して、税金の還付を受けることができます。 この特例を利用することで、「税金...
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不動産の住み替えでかかってくる税金とその節税方法を詳しく解説

マンションや戸建てを住み替える際に気になるのは税金のことですよね。 不動産の購入や売却には税金がかかる場合がありますが、これを節税するための制度も様々存在します。 ただし、家を購入する際に利用できる「住宅ローン控除」と、家を売却する際に利用...
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新築・中古・注文住宅|一戸建ての購入手順と注意点を詳しく解説

住まいの購入は、人生で最も重要なイベントの一つと言えます。 そんな重要な決断をする際には、失敗は避けたいと思いませんか?特に一戸建てを手に入れるには、さまざまな手順がありますので、注意が必要です。 今回の記事では、一戸建てを購入する際の手順...
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贈与税の住宅取得等資金の非課税制度の適応条件とは?手続き方法も解説

住宅の価格が高騰している現状では、多くの人が親からの支援を頼りにしています。 親からの支援は贈与として扱われるため、その際には「住宅取得等資金の非課税制度」という制度を活用することをおすすめします。 この制度を利用すれば、親からもらった住宅...
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自宅は「購入」「賃貸」どっちがお得?将来も考えるとどっち?詳しく解説!

最近、家を購入したいと考えている人々の中で、「将来的に価値の下がりにくい家を探している」という要望をよく耳にします。 確かに、住宅ローンを返済しながら一生懸命に家を購入するのに、価値がどんどん下がっていく家を選ぶのは理にかなっていないように...
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低層 マンション 中古 メリット・デメリットや高級そうに見える?

低層マンションの魅力とは 低層マンションには明確な定義はありませんが、一般的には3階~5階建て程度のマンションを指すことが多く、駅から少し離れた場所で見かけることがあるでしょう。 都市計画においては、第一種もしくは第二種低層住居専用地域など...
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中古 物件 購入を決めてからのキャンセルはペナルティ有り?無し?詳しく解説

家の購入の申し込みの基礎知識と流れ 住宅の購入は、一生における最も高額な買い物であり、多くの人々が慎重に検討したいと考えています。 しかし、住宅の購入は競争が激しく、魅力的な物件が見つかった場合には迅速な申し込みが必要です。 家を購入するた...
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中古 物件 購入タワーマンション 管理費や修繕積立金の相場は?その他何が必要?

タワーマンションの管理費と修繕積立金の内訳 タワーマンションの管理費と修繕積立金が高額になる理由を理解したい タワーマンションを購入する際に留意すべき点 タワーマンションの管理費と修繕積立金の詳細を知りたい方へ この記事では、「タワーマンシ...
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中古 物件 購入時の登録免許税とは何?誰に支払うの?1回限りなの?詳しく解説

不動産購入時の登録免許税について詳しく解説 不動産の購入や買換えを考える際、気になるのが物件購入時にかかる登録免許税です。 登録免許税は、買主が支払う税金であり、事前にその費用を把握しておきたいものです。 では、不動産の登録免許税は具体的に...
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中古 物件 購入 不動産取得税の計算方法・軽減措置を徹底解説!

不動産取得税の計算方法 不動産取得税は、土地や建物などの不動産を取得した際に都道府県が課す税金です。 不動産取得税は、取得した不動産の価額に税率をかけることで計算されます。 ただし、価額とは実際の売買額ではなく、固定資産税納税通知書に記載さ...