不動産 建築基準法42条1項5号道路｜通称位置指定道路とは？建築は可能？
家を建てるとき、道路への面積が必要ですが、ただ道路といっても、建築基準法上ではいくつかの種類に分類されています。 しかし、どのような種類の道路かや所有者が誰かなどは、見た目だけでは判別が難しいです。 土地を購入する際にこの情報を知らずにする...
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不動産 中古マンション購入時の不安とリスクをどう考える？
住宅を買うというのは、人生の中でも大きなイベントの一つです。 新たなスタートを切ることにワクワクしている人も多いでしょう。 ただし、マンションは高額な買い物ですし、簡単に買い直すことはできません。 だからこそ、後悔しないためには、事前にリス...
不動産 住宅のオープン外構のメリットやデメリットを解説！
マイホームを買う際には、いくつかのモデルルームを見学して、雰囲気をじっくり確かめることが非常に重要です。 特に一戸建て住宅の場合は、建物の内部だけでなく、敷地と隣地や道路との間に設けられる外構部分にも注意を払う必要があります。 外構とは、土...
不動産 ホームインスペクションって誰が行うの？メリットとデメリットを解説
ホームインスペクション（住宅診断）は、住宅の状態や問題点を詳しく調査し、改修が必要な箇所や費用などをアドバイスするサービスです。 このサービスは、購入する前の中古住宅の調査に広く活用されており、欧米では一般的ですが、日本ではまだあまり知られ...
不動産 マンションから一戸建てに住み替え｜メリットとデメリットを解説
家族が増えるなど、生活スタイルが変化すると、住居の変更を検討する方も多いですね。 たとえば、マンションから一戸建てへの引っ越しを考えることがあります。 しかし、マンションのローンがまだ残っていたり、一戸建てにかかる費用が気になったりして、な...
不動産 サービスルームとは何？居室とは何が違う？メリットやデメリットは？
皆さんが物件を探している際に、「S」という表記を見かけたことはありませんか？これは「サービスルーム」と呼ばれる部屋を指しています。 サービスルームは、通常の居室とは異なる特徴を持っているため、適切に利用するためにはその仕組みを理解しておくこ...
不動産 マンション購入者の平均年齢｜購入する【世代別】のメリットとデメリット
マンションを購入するタイミングを考える際には、年齢が重要な要素となります。 マンションを購入する人々の平均年齢について詳しくご説明します。 さらに、購入する世代に応じて、そのタイミングで購入することの利点や留意すべき事項について解説いたしま...
不動産 マイホームを買い換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例
今回は、「マイホームの買い換えに関する譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例」について詳しく説明します。 この制度により、マイホームを買い換える際に発生した損失を活用して、税金の還付を受けることができます。 この特例を利用することで、「税金...
不動産 不動産の住み替えでかかってくる税金とその節税方法を詳しく解説
マンションや戸建てを住み替える際に気になるのは税金のことですよね。 不動産の購入や売却には税金がかかる場合がありますが、これを節税するための制度も様々存在します。 ただし、家を購入する際に利用できる「住宅ローン控除」と、家を売却する際に利用...
不動産 新築・中古・注文住宅｜一戸建ての購入手順と注意点を詳しく解説
住まいの購入は、人生で最も重要なイベントの一つと言えます。 そんな重要な決断をする際には、失敗は避けたいと思いませんか？特に一戸建てを手に入れるには、さまざまな手順がありますので、注意が必要です。 今回の記事では、一戸建てを購入する際の手順...